{"id":1175,"date":"2022-11-23T22:19:14","date_gmt":"2022-11-23T22:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/circulopropiedades.uy\/home\/?page_id=1175"},"modified":"2022-11-30T20:05:49","modified_gmt":"2022-11-30T20:05:49","slug":"compra-venta","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/circulopropiedades.uy\/home\/compra-venta\/","title":{"rendered":"Compra & Venta"},"content":{"rendered":"

Cuidamos tu tiempo y tu dinero para hacer de esta transici\u00f3n una etapa agradable.\"\"
\n<\/strong>
\nEstamos preparados para asesorarte al detalle sobre estos procesos que suelen ser engorrosos si no se cuenta con respaldo de profesionales.<\/p>\n

Pasos de cada proceso:<\/p>\n

-Registro fotogr\u00e1fico y de video
\n-Tasaci\u00f3n de la propiedad
\n-Publicaci\u00f3n en diferentes portales, plataformas, redes, revistas, etc. Publicidad.
\n-Coordinamos visitas a la propiedad
\n-Nos ocupamos de buscar a los interesados y de la negociaci\u00f3n, cuidando siempre los intereses de nuestros clientes.
\n-Acompa\u00f1amos la firma del boleto de reserva y estamos atentos a todo el proceso hasta la firma final de las partes.<\/p>\n

Venta<\/strong><\/span><\/span><\/h3>\n

Los cinco errores m\u00e1s comunes. \u00bfSabes cu\u00e1les son?\"\"<\/h4>\n
    \n
  1. Salir al mercado con un precio inadecuado.<\/li>\n
  2. No preparar el inmueble correctamente. Recuerda que la primera impresi\u00f3n es la que queda.<\/li>\n
  3. Darle poca difusi\u00f3n. Colocar un anuncio en un portal no es suficiente. Se necesita un\u00a0Plan de Marketing<\/strong><\/li>\n
  4. Creer que lidiar con los compradores es tarea f\u00e1cil. Nada m\u00e1s lejos de la realidad.<\/li>\n
  5. No controlar adecuadamente el papeleo nos puede acarrear sorpresas desagradables.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00bfEn qu\u00e9 se basa el valor de una vivienda?<\/strong><\/p>\n

      \n
    1. En el mercado actual<\/li>\n
    2. En la oferta de productos similares.<\/li>\n
    3. En el estado de conservaci\u00f3n.<\/li>\n
    4. En la percepci\u00f3n del comprador.<\/li>\n
    5. En la situaci\u00f3n y la zona donde est\u00e9 ubicada.<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00bfEn qu\u00e9 no se basa el valor de una vivienda?<\/strong>
      \n\"\"<\/p>\n

        \n
      1. En lo que se pag\u00f3 por ella.<\/li>\n
      2. En la hipoteca pendiente de pago.<\/li>\n
      3. En lo que se quiera obtener.<\/li>\n
      4. En lo que cueste la que se piense adquirir despu\u00e9s con la venta.<\/li>\n
      5. En lo que dijo el vecino que obtuvo por la suya.<\/li>\n
      6. En los sentimientos hacia ella.<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

        Fases del Proceso de Venta<\/strong><\/span><\/h3>\n

        Valoraci\u00f3n del inmueble\"\"<\/strong><\/p>\n

        Decimos siempre la verdad; lo que honestamente creemos que vale el inmueble, que puede coincidir o no con lo que el\u00a0cliente<\/strong>\u00a0piensa. Debe escuchar la realidad, nuestra opini\u00f3n profesional, no lo que le gustar\u00eda o\u00edr.
        \nValoramos el inmueble como si fuese propio, y disponemos para ello de las mejores herramientas de valoraci\u00f3n.<\/p>\n

        Utilizamos criterios comerciales que ajustan el valor del inmueble en funci\u00f3n de su estado.<\/p>\n

        Realizamos tambi\u00e9n el an\u00e1lisis del inmueble mediante la matriz\u00a0DAFO<\/strong>, para descubrir tanto los puntos fuertes como las posibles debilidades del producto.\u00a0<\/strong><\/p>\n

        Estudio de todos los aspectos legales<\/strong>
        \nLa propiedad puede estar sujeta a situaciones diversas: puede estar dividida entre la nuda propiedad y el usufructo; puede tener servidumbres, tanto como predio sirviente como dominante; puede tener cargas por hipotecas o embargos.\u00a0<\/strong><\/p>\n

        Preparaci\u00f3n del inmueble para la venta\"\"<\/strong>
        \nEl inmueble hay que considerarlo como lo que es en realidad: un\u00a0producto\u00a0que hay que\u00a0vender\u00a0en un\u00a0mercado, y que compite con otros muchos productos similares.
        \nHay que dejar atr\u00e1s cualquier aspecto sentimental porque no ayuda a ver la realidad. Nosotros aconsejamos lo que debe hacerse antes de sacar el producto al mercado, por ejemplo:<\/p>\n

        Retirar esos muebles viejos que quedaron ah\u00ed estacionados.<\/p>\n